中央空调维修保养方案书
 
 
中央空调维修保养方案目录
一、中央空调维保的目的及保养项目
二、中央空调系统日常维护保养内容
三、中央空调系统维护24小时值班
四、中央空调的清洗方案
五、中央空调部分配件价格表
六、分体式空调配件价格表
七、部分业绩表
 
一、中央空调维保保养的目的
中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀 循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
 
央空调由主机制冷系统  末端系统电控系统和水路系统四部分构成：
 
1、主机制冷系统：
1)、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑  最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，么期休田部人加剧景动就体的麻提就长作 古不压绕机烧毁 。
2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁.
3)、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳 腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
4)、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
 
2、末端系统：
1)、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降。
3)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果
4)、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重电机输出功率增加、噪音增大，为医护人员工作及病人的康复治疗带来影响
所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
 
3、电气系统：
1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：
2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良 断路等故障。
3）、电控部分受外部干扰内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组烧毁..
 
2)、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣铁屑、泥王、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
3)、冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类 细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧
以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为医院引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
 
二中央空调系统日常维护保养内容:
1、空调主机部分的检查：
(1)、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压  低压是否正常；
(2)、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制剂；
(3)、检查压缩机运转电流是否正常；
(4)、检查压缩机运转声音是否有不正常声响 震动及高温；
(5)、检查压缩机的工作电压是否正常；
(6)、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；
(7)、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；
(8)、检查空调主机相序保护器是否正常 有无缺相情况；
(9)、检查空调主机各接线端子有无松动；
检查水流晶保护开关工作是否正常。
10)、检查水流量保护开关工作是否正常；
(11)、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；
(12)、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；
 
2、风系统的检查：
①、检查风机盘管出风的风量是否正常；
2、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；
③、检查出风温度是否正常；
④、检查散热冷凝器是否脏堵；
⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；
 
水系统的检查：
4)检查压缩机电机绝缘情况
5)查并收紧电路上的各电线接点
6)查电气控制部分
7)提供以上内容检查报告(每年一次)
8)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
9)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
10)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器(每年至少一次)
11)、清理管路、除污(每年至少一次)。
12)、空气处理机的清扫 除尘(每年一次)。
13)、冷冻水泵的检查、加油
14)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
15)、水系统关键部位的阀门过滤器、单向阀、压力表、温度计
16)、管道保温情况的检查及更换修理。
 
3，二十四小时值班方案
贵单位于我班就空调的日常操作，检修维护，应急维修，换季保养等方面达成协议。交付我方完成以上全部工作后，我方将派技术人员，常驻医院。完成制冷空调设备的日常操作，检修维护，应急维修，换季保修等工作。并做好每天空调各个运行参数的记录，发现异常 及时处理同时将记录作为换季维修及检修的依据 。如机组出现紧急情况，现住技术人员无法处理，我公司将派技术人员将机组尽快恢复 。
 
四、中央空调清洗方案
一、单位名称：
二、 清洗内容：中央空调冷冻水系统。(风冷冷凝器单独清洗)
三、 清洗工期：十天左右
四、清洗验收标准：清洗结束后经双方验收符合《HG/T 2387—92工业设备化学清洗质量标准》中的有关规定。
除垢率：
、清洗以碳酸盐为主的水垢，除垢面积应达到原水垢覆盖面积的90%以上。
(2)、清洗硅酸盐或硫酸盐水垢，除垢面积应达到原水垢覆盖面积的60%以上。
(3)粘泥及藻类清除率80%以上。
五、 清洗工艺流程：
(一)、冷冻水系统清洗工艺流程一、停机清洗：水冲洗一杀菌灭藻清洗——清洗剂除垢清洗——清洗后冲洗——预膜——清洗后的清理。
1、水冲洗
水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统的泄漏情况。冲洗水的流速以大于0.15m/s为宜，冲洗合格后排尽系统内的冲洗水。
2、杀菌灭藻粘泥剥离清洗
杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物，并使设备表面附着的生物粘泥剥落脱离。排掉冲洗水后将系统内加入杀菌灭藻剂进行清洗，当系统的浊度趋于平衡时停止清洗。
3、清洗剂除垢清洗
清洗剂清洗的目的是利用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后溶于水冲洗掉。将清洗剂加入中央空调系统，用循环泵循环清洗并在最高点排空和最低点排污，以避免产生气阻和导淋堵塞，影响清洗效果。清洗时应定时检测清洗液浓度、金属离子(Fe2t、Fe3+、Cu2+)浓度、温度、PH值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。
4、清洗后的漂洗
此次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂质，冲洗是要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗掉。冲洗是不断测试PH值，浊度，当PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗。
5、预膜
预膜的目的是让清洗后处于活化状态下的金属表面或保护膜受到伤害的金属表面形成一层完整耐蚀的保护膜。
6、清洗结束后的清理
冷冻水系统滤网清洗。清洗结束后会有部分泥沙、水垢颗粒残留在系统及风机盘管的过滤网内，应对其进行清理以保障冷冻水系统及各支路水循环通畅。
(二)、冷冻水清洗工艺流程二不停机中性清洗：在机组正常运转的状态下把中性清洗剂加入冷冻水系统循环清洗30天左右把清洗液放出，加上保养剂清洗过程结束。此方案清洗时间比较长，但是可以在机组正常运行状态下进行，而且不会影响机组正常运行，因为清洗液是中性，所以对系统以及设备不产生任何腐蚀。清洗过程中系统里的污垢慢慢溶解，清洗后不会产生垢片堵塞虑网。
中性清洗剂的特征a、中性清洗无腐蚀：该产品在加入中央空调水系统后不改变水的PH值，对金属无腐蚀损伤，实现了无腐蚀清洗。
b、清洗效率高：对各种类型的水垢都有效，对硫酸盐等难溶垢和藻类生物粘泥也能彻底除去，除垢率95%以上。c、操作简单：在中央空调正常开机条件下，将中性清洗剂加入水系统运行30天左右将清洗剂排出即可彻底清除水系统内的各种水垢。
中性清洗原理，根据配位场化学最新理论，金属离子的d轨道在某些配位体化合物静电场影响下，可发生分裂而形成能量不同的轨道，当配位体给出孤对电子与中心金属元素形成O健时，若该配位体分子中存在空的π分子轨道或空的p、d分子轨道，且对称性合适，中心元素d轨道上的孤对电了可与配位体形成反馈键，从而形成稳定的配位化合物。
基于以上原理，选用能使Ca2t、Mg2+轨道发生能级分裂且有m分子轨道的化合物作为接受配位体。当这此化合物与钙、镁水垢作用时 与Ca2t、Ma2+d形成稳定配位化合物，从而破坏了钙、镁水垢分子结构，将其融入水中，通过排污去除 。
三 壳管式蒸发器，清洗工艺，外节循环，敞开式循环清洗 。
清洗系统图 ：
 
1、清洗槽2、循环系统回水3循环水系统进水 4换热器 5循环
清洗过程：水冲洗及清洗前的检查—清洗液清洗—-中和--钝
化---冲洗。
1、水冲洗及清洗前的检查：通过水冲洗，尽量将换热器内的垢渣
冲洗出，并检查清洗外接循环系统的循环状况。
2、 清洗剂清洗：采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法(如图
所示)，利用循环泵及外接管道由换热器一端将清洗液打进，另一端排出，清洗时由于有气体产生，所以循环泵要不间断循环清洗以便将清洗时产生的气体带出换热器外，避免产生气阻。清洗液浓度控制在4%-6%，清洗过程中根据清洗液消耗状况确定补加量。
缓蚀剂：蓝星清洗研发的多用酸洗缓蚀剂Lan-826缓蚀率98%以上。
清洁温度常温清洗
外界循环系统流速 :0.2~0.5m/s。
清洗时间:6~8小时左右 。
清洗监测：清洗过程中每半小时监测一次清洗液浓度，当清洗液浓度两次监测结果小于0.2%时清洗结束。
3、 中和：清洗结束后迅速排除清洗液后并加水冲洗至PH值4-5左 右加入中和剂循环冲洗，中和掉换热器内的残余清洗液，中和过程中不断监测中和液PH值调至PH值8左右，中和结束
4、预膜钝化：清洗液清洗结束后，金属表面处于活化状态，如果清洗后不做预膜钝化处理，在金属表面很容易重新氯氧结合而被氧化返锈，因此设备清洗后需做预膜钝化处理，预膜钝化处理的目的就是在金属表面形成一层致密完整的钝化膜，阻挡金属表面出现返锈现象。增加金属的耐性。中和结束后，在系统循环状态下加入预膜钝化剂，常温下预膜2-4小时预膜结束。
5、冲洗：钝化结束后，用水不断冲洗至钝化液彻底冲洗干净并测PH值至7左右冲洗结束。
 
六、保养 
清洗全部结束后，对冷冻水系统采取药剂保养。冷冻水系统内加入缓蚀阻垢剂，
能与铁、铜、锌等多种金属离子形成稳定的络合物，阻止水中氧气及金属离子腐蚀。通过螯合、抑制及晶格畸变作用。可阻止水中成垢盐类形成水垢。从而起到缓蚀阻垢的作用。
 
五，中央空调部分配件价格表
 
六，分体式空调配件价格表
 
七，六部分业绩一览表